活动名称:
地产股权投资,金融机构与开发商如何“共谋”---智信资管沙龙157期
活动基本信息:
议题: 地产股权投资,金融机构与开发商如何“共谋”
时间: 2019/05/31 (星期五) 14:00 - 18:00
地点: 上海
人数: 60
活动内容:

5月17日,银保监会重磅发文,严禁信托向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资,或通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资;直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资,直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款。

严格来说在前融阶段目前只剩股权类房地产信托模式是完全合规的。即便是运作模式更灵活的地产私募基金在债权投资方面限制也越来越多,股权投资是目前政策鼓励的方向,也是操作性最强的。与此同时,2019年以来,伴随着资金市场的趋于宽松以及土地市场的明显升温,一边是金融机构对非标投资的“资产荒”,一边是开发商对前融资金的极度渴求,由此也推动金融机构和开发商在共谋股权合作方面加快了步伐。

不过,愿意接受金融机构纯股权投资的开发商实际上并不多,同时金融机构从纯债权投资猛然转到纯股权投资也有诸多不适应,介于这两者之间的类夹层模式可能更契合当前各自的诉求。一方面通过交易结构的设计使得金融机构能有一定的收益保障,一方面金融机构也与开发商共同承担地产开发全链条的风险来获取部分超额收益。这就对双方股权合作中交易架构之灵活性和合规性的微妙平衡(如对赌和罚则设计)、投后管理之开发节点管控与经营方案调整的密切配合、利益冲突出现时的协商机制等都提出了较高的要求。

基于此,智信资产管理研究院将于5月31日(周五)在上海举行主题为“地产股权投资,金融机构与开发商如何‘共谋’”的资管沙龙活动。我们请到了多位具有地产股权投资实践经验的金融机构、私募基金及有股权融资需求的产业方嘉宾,共同深入探讨地产股权的合作机会!


会议将围绕以下议题展开讨论:

►金融机构地产股权投资的交易结构设计合规模式辨析;

►交易对手和项目的筛选标准及投资回报测算模型探讨;

►地产股权投资的投后管理痛点与实务经验分享;

►新形势下各方合作共赢路径探索。

部分参与机构:

中南置地

中梁控股集团

上海花样年房地产开发有限公司

蓝光地产基金

朗诗绿色集团

杭州工商信托股份有限公司

兴业银行股份有限公司

太平保利投资管理有限公司

安信信托股份有限公司

上海爱建信托有限责任公司
江苏洛德股权投资基金管理有限公司

报名要求:

1、在地产股权投资方面有相关经验或明确布局意向的银行、信托等金融机构;

2、具有地产股权合作需求的开发商财务、投拓或其它相关业务部门负责人;

3、在地产股权投资方面有一定经验的私募基金相关负责人;

4、有意投资地产股权项目的各类产业资本相关负责人。

注意事项:

!!!特别提示:报名审核结果将通过“智信网”微信服务号(微信号:zentrust)发送,请务必关注,否则将不能及时收到报名确认信息。

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