活动名称:
物流地产投资竞合之变---智信资管沙龙166期
活动基本信息:
议题: 物流地产投资竞合之变
时间: 2019/08/23 (星期五) 14:00 - 18:00
地点: 上海
人数: 60
活动内容:

作为地产行业少有的成长领域,物流地产近几年关注度越来越高,市场玩家也越来越多。从以普洛斯、安博、嘉民、宝湾、宇培、易商等为代表的传统物流地产商,到万科、绿地等传统开发商和以平安不动产为代表的险资,再到阿里、京东、苏宁等电商企业等,不一而足。

各路玩家争相杀入的背景是个人消费增长和电商崛起等带来的旺盛物流仓储需求,以及物流地产相对于其它领域较高的投资回报。根据CBRE(世邦魏理仕)的统计报告,一线城市物流地产投资净回报率一般在6-8%,高于商业地产的4-5%。而且商业地产由于标准化较低,证券化难度更大,而相对标准化的物流地产更受到海外基金和长期投资者的青睐。同时,以REITs为代表的金融资本的介入也为物流地产品牌的培育和扩张提供了资本支撑。

不过,硬币的另一面是,近年来大型电商纷纷采取自建物流体系的战略,目前菜鸟、京东和苏宁的自建仓储面积均超过了200万平米,这些主要的市场需求方变成供给方,对于物流地产的传统市场格局产生了较大的冲击。加之一些市场新进者缺乏项目运营能力,激进布局后面临着空置率较高或回报率较低的窘境,今年以来公司层面的投资战略调整和个人层面的人事更迭沉浮也并不鲜见。

那么,如何看待新形势下物流地产市场的格局变化?高标仓市场是否会延续高景气?还有哪些潜力较大的市场机会?资金方、开发运营方、电商用户等如何合作共赢?智信资产管理研究院拟定于2019年8月23日(周五)下午在上海举行主题为“物流地产投资竞合之变”的资管沙龙活动,诚邀新老朋友参与并分享真知灼见,与国内最有代表性的产业方及金融机构的嘉宾进行互动。

部分参与机构:

普洛斯投资(上海)有限公司

深创投不动产基金&苏宁物流基金

万科物流发展有限公司

上海国仓实业有限公司&中仓(南通)保税物流中心

上海临港奉贤经济发展有限公司

黑石集团旗下上海龙地物流有限公司

远洋资本

国寿投资控股有限公司

平安资产管理有限责任公司

泰康资产管理有限责任公司

注:以上排序不分先后,更多嘉宾正在邀请中

报名要求:

1、物流地产开发商、运营商,或有布局物流地产的私募基金相关负责人;

2、保险、银行、信托等机构相关投资负责人;

3、电商、第三方物流公司、新零售、高端制造等公司相关负责人。

注意事项:

!!!特别提示:报名审核结果将通过“智信网”微信服务号(微信号:zentrust)发送,请务必关注,否则将不能及时收到报名确认信息。

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