公募REITs推出之后，不动产投资越来越卷了，还有没有能够提前布局的资产？
近年来房地产企业频频暴雷，传统住宅业务规模快速萎缩，转型新型不动产投资迫在眉睫。金融17条横空出世，租赁住房再次成为不动产中的香饽饽；随着《十四五冷链物流发展规划》的发布，以及生鲜、预制菜、医药等冷链需求的增加，冷链仓储投资热度逐渐升温；此外，疫情放开后，传统商办的迅速回暖是否能加速公募REITs试点范围的拓展？21年就纳入公募REITs的停车场缘何迟迟没有资产申报？
据此，智信研究公司于2023年3月4-5日，在北京成功举办了“REITs热门资产：保租房、冷链物流、商办与停车场投资运营实务”线下研修班。课程一经推出，便得到信托、银行、券商、私募等资管机构的踊跃报名，近30家机构组团报名、最终参课学员超过50人，足见公募REITs下机构对不动产业务的关注度之高。
研修班邀请了四位拥有丰富实操经验的老师，对保障性租赁住房、冷链物流、商办以及停车场四类热门资产做了深入解析，由智信研究不动产板块负责人、研究主管刘垒主持。
现场学习氛围浓烈。
图：智信研修班现场
作为开场，周君强老师进行了主题为“公募REITs下保障性租赁住房投资运营实操要点”的分享，从自身十多年的行业经历，带大家回顾了整个租赁住房的行业变迁，重点解读了当下市场环境与政策环境下，保障性租赁住房“投-融-建-管-退”全投资周期的实操干货。
图：微领地企业管理集团董事、CEO 周君强 与学员交流
徐毅老师则是以始为终，通过对整个冷链产业投资运营逻辑的分析，深入浅出地分享了冷链仓储投资的成本、重点区域、选址要点等投研框架，并通过大量的实战案例，带领学员领略冷链仓储一线投资的种种细节。
图：原顺丰冷链BG京津冀大区总经理、原宇培供应链集团高级副总裁兼华北大区总裁 爱沃产业董事长 徐毅 授课
课程次日，来自金茂资本的严迅老师，就存量市场下的写字楼的城市更新核心竞争力进行了多维度交流，包括投资分析模型、开发运营模式、增值盈利手段的资产管理理念，并结合行业经典案例来分享实践经验。
图：金茂资本物业投资部总经理 严迅 授课
刘畅老师则从专业的运营逻辑切入，抽丝剥茧的分享了道路停车场、公共停车场以及住宅停车场三类资产投资的逻辑与风险点，从资产本身出发，将金融模式与停车场这类资产进行有机的融合，同时剖析了公募REITs的停车场的资产类型与主体的要求。
图：阳光海天金融事业部负责人 刘畅 授课
本次公募REITs研修班，对四类热门资产投资运营的各环节做了详细解析，为各类机构提供了不同的展业思路。课程设置和讲师授课内容，具有高度的实操性，受到学员广泛好评。智信将持续关注公募REITs类课程，并对学员们关注的新能源基础设施、产业园、物流高标仓等细分领域展开深入研究。
